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外围官方首页,青岛这家健身会所莫名停业,扯出复杂债务!会员维权、老板喊冤

阅读:1563 2020-01-11 17:13:48

外围官方首页,青岛这家健身会所莫名停业,扯出复杂债务!会员维权、老板喊冤

外围官方首页,晚上,四五名健身会员,聚集在了同兴路710号,半夏健身会所门口,刚来健身没多久,怎么就突然关门谢客了呢?

顶着寒风,大伙站在健身会所门口,只希望能得到一个准信儿,关门的健身机构还能继续营业吗?今年7月份前后,半夏健身会所开门纳客,办卡价格很优惠,吸引了不少健身会员加入。

孙女士一有空就会上门健身,会所的人气也一直不错,谁能想到,就是这样一家生意火爆的健身会所,却在经营了四个月后,突然亮起了红灯。

照理说,刚开业的健身会所,吸纳了大量会员费用,经营应该不成问题,大伙猜测,半夏健身的突然关门,并非资金问题。一番联系后,半夏健身的负责人张经理赶了过来。

半夏健身负责人张经理:“因为二房东拖欠了大房东的房租,我们把钱交给二房东了,大房东给我们强行停电,强行给我们锁了门,因为这事儿我报过好几次警,最后一次他们守着警察的面,给我锁的门。”

一上来,张经理就吐起了苦水,他说,先前看好这块地方,也曾联系过大房东,青岛埠西泰润商贸有限公司,想要签订合同租赁房屋,但大房东明确表示,同兴路710号十几家商户,都整体租给了二房东,青岛鑫润世佳商务酒店有限公司,建议张经理找二房东商谈租赁事宜,最终,张经理和二房东签订了五年的租赁合同,并交纳了一年租金,之后就张罗着装修开业,可没想到,就在前几天突然被断了水电。

半夏健身负责人张经理:“闸都推上了也没电,大房东把总闸拉了,和这个闸没关系。我们会员在那跑着步,突然停电会员差点出去了。二房东说他没钱交给大房东,他也没有钱退给我,让我起诉他。”

闹了半天,是二房东欠了大房东房租,这才被强行收了房,如此一来,半夏健身300多名会员无处可去,大伙强烈要求退款。可会所方面感觉也很无辜。

半夏健身负责人张经理:“我和二房东的合同是在有效期内的,他凭什么给我停水停电。我这个房租是交了的,不是没交房租我赖着不走,我可以继续经营,我要找大房东去协调这事儿。我之前交的房租大房东不承认,我要再交给一遍房租。”

张经理说,大房东态度很强硬,根本没有商谈的余地,表示只有和他们重新签订租赁合同,并交纳房租,才可以继续经营,这么一来,半夏健身等于在合同没有到期的情况下,又额外支出了一部分房租,张经理肯定不愿意,问题也就在僵在了这里。

半夏健身负责人张经理:“我觉得是他们俩在这做了个套。”

这么一来,半夏健身等同于被架空,似乎想要继续经营,不得不选择交钱,这件事儿背后到底发生了什么,张经理的担心和怀疑是真的吗?对此大房东和二房东又会给出怎样的解释?诸多疑问需要解开,记者首先联系上了二房东,青岛鑫润世佳商务酒店有限公司的杨经理。

二房东杨经理:“半夏健身欠我的水电费,欠我的房租,一年的房租是102万,到8月份该交下半年房租的时候,他一共交了65万块钱,他就说房租太贵干不了,现在他拖着把我也拖垮了,大房东埠西村和我也解除合同了。我自己开的宾馆也不能干了,就因为他给我导致的,我赔了300多万,我还要打官司找他呢。”

啥?不是半夏健身一次性交了一年的房租吗?杨经理说,事情根本不是这么回事。半夏健身到现在还欠了几十万的房租,自己也跟着受累,债务缺口越来越大,加速了合同的解约。双方给出了两种截然不同的解释,这到底是怎么回事儿?

半夏健身负责人张经理:“我们之前签了两份合同,第一份合同房租是100万,按照他说的我们是半年交的,我付给他了半年的房租,由于这里没有电梯,我一直要求降房租,他也同意将房租降到了75万,我们签了第二份合同,我补给了他一部分钱,现在只欠了他9万块钱的房租。”

张经理说,按照第一份合同,自己确实还差二房东几十万房租款,但有了第二份合同,第一份合同应该自动废除才对,按照第二份合同约定,自己就差二房东9万块钱房租,至于为何没有及时交清,也是有原因的。

半夏健身负责人张经理:“我从大房东那里得知,二房东要不干了,他从一月份就开始欠房租,从1月份到6月份欠了160多万,大房东给我们律师函看了,那杨经理为什么要拿第一份合同来说事儿呢?他可能是想混淆视听。”

半夏健身负责人张经理:“杨总,记者给你打电话,你为什么还拿第一份合同说事儿,我们签了第二份75万的合同。”

二房东杨经理:“记者管不了这事儿,法院管这事儿,(那你也要跟记者说清楚,你说我导致你经营不下去,这不是开玩笑吗,我就欠你9万块钱房租,我不给钱你自己知道,你不在这干了,我敢把钱交给你吗?)别说这个了我们法院见吧。“

到底是半夏健身拖欠房租作茧自缚,还是二房东推卸责任混淆视听?记者随后找到了大房东,青岛埠西泰润商贸有限公司了解情况。

王经理表示,二房东和半夏健身的事情,他并不清楚,但可以确定,二房东目前的房租已经拖欠高达300多万,他们正在办理房屋收回手续,不过,健身会所的水电,并不是他们给断的。

二房东拖欠房租,健身会所被迫关门,这中间的债务关系,到底该怎么缕清?300多名会员,又该如何为自己维权呢?

半夏健身负责人张经理:”我现在想走法律程序,来追回我的损失,毕竟我在这里投资了这么多,对于我的会员们,如果我能继续在这干,这段受到影响的时间,我会合理的补偿时间,如果我不能在这干了,我肯定会给大家一个满意的答复和赔偿,请会员都放心,我哪儿也不去,我也不会跑。“

山东诚功律师事务所孔姣:”你和二房东签订了两份合同,第二份合同应该视为第一份合同的变更,双方应该按照第二份合同,来履行第二份合同的义务。现在采取断水断电其实是一种违约行为,作为健身机构可以采取两种方式,来主张自己的权利,第一种是要求继续履行合同,要求正常供应水电,但是健身机构如果想继续经营,应当把所欠的9万块钱租赁费交上。第二种是诉讼要求大房东和二房东,来赔偿损失。“

来源:爱青岛


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